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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二〇年第四次)
2020/7/2 17:08:36 来源: 福州市土地发展中心

 福州市2020年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于5月20日上午举行,我中心提供2幅1132.52亩储备土地公开拍卖出让,共5家企业参与竞买,经过竞价,成功出让,成交价计人民币124.1亿元。具体情况如下:

  1、宗地2020拍-22号(帝封江片区出让地块一),位于仓山区帝封江片区,三环路南侧,规划帝封江路北侧;土地面积:选址面积452688平方米(合679.03亩),出让面积375620平方米(合563.43亩,其中住宅用地面积292.8亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地、公共管理与公共服务(幼儿园、中小学)用地、交通运输(轨道交通)。建筑容积率:1.0以上,1.54以下(8万平方米的商业自持经营,不得分割销售,集中位于J、K地块。J地块应设置集中式商业,该项目除(B、D、J地块外)不得设置单元式办公。L地块小学由竞得人建设,建设方案、建设标准经福州市教育局审定后组织实施,建成后无偿移交福州市教育局)。建筑密度:29.8%以下 。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):50米以下。

  该宗地块起始价517200万元,经过竞价,由福州恒璟天置业有限公司以626000万元竞得,亩价1111万元/亩,参考楼面地价10822元/㎡,超出起始价108800万元,溢价率21%。

  2、宗地2020拍-23号(帝封江片区出让地块二),位于仓山区帝封江片区,环岛路北侧;土地面积:选址面积468154平方米(合702.23亩),出让面积379393平方米(合569.09亩,其中住宅用地面积295.5亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、。建筑容积率:1.0以上,1.37以下(8万平方米的商业自持经营,不得分割销售,集中位于E、F、G地块。该项目不得设置单元式办公)。建筑密度:28.5%以下 。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):50米以下。

  该宗地块起始价524600万元,经过竞价,由福州景翊企业管理有限公司以615000万元竞得,亩价1081万元/亩,参考楼面地价11832元/㎡,超出起始价90400万元,溢价率17%。

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